Notre équipe pluridisciplinaire,
aux expertises multiples,
vous propose une démarche unique

Définir votre
stratégie immobilière

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A partir d’une analyse technique et financière pragmatique de votre parc immobilier et le développement de scénarii argumentés, vous permettre d’établir une stratégie d’implantation immobilière en phase avec vos enjeux, ou projet d’entreprise, et disposer du plan d’actions pour son déploiement.

  • Audit et diagnostic de parc immobilier
  • Modéliser des scénarii d’occupation en intégrant les nouveaux usages en matière d’environnements de travail tertiaires (espaces dynamiques, flex office, coworking,…)
  • Établir le schéma directeur immobilier à déployer en intégrant les volets organisationnel, technique, juridique et financier.
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DÉFINIR VOTRE
PROGRAMME IMMOBILIER

Identifier l’ensemble des scénarii immobiliers et repenser vos environnements de  travail pour offrir une expérience utilisateurs propice à l’engagement et à la santé de vos salariés.

  • Définir le cahier des charges de votre projet immobilier : réaménagement, restructuration, recherche de locaux
  • Trouver les locaux qui répondent aux besoins de vos équipes et offrant le meilleur rapport qualité/efficience/coûts
  • Identifier les différents parcours utilisateurs pour définir le catalogue d’espaces adaptés aux besoins des activités et soutenir ainsi l’efficacité au quotidien de vos équipes
  • Développer un programme immobilier éco-responsable avec un dimensionnement au juste besoin et contribuer ainsi à réduire simultanément votre impact écologique et vos coûts d’exploitation.

EXEMPLES DE MISSIONS :

  • Assistance à Maîtrise d’ouvrage (AMO)
  • Programmation architecturale, fonctionnelle et technique
  • Assistance à la recherche de site
  • Assistance en phase concours (BEFA, VEFA,…)
  • Mission de cadrage immobilier
  • Dispositif d’accompagnement.

PILOTER VOTRE PROJET
IMMOBILIER

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Bénéficier d’un pilotage orienté résultats qui s’attache à mesurer et à anticiper les contraintes et risques du projet immobilier pour garantir l’atteinte des objectifs et maîtrise des enjeux, que cela soit dans le cadre d’une rénovation ou réaménagement en site occupé ou d’un déménagement vers un nouveau site.

  • Piloter la chaîne des acteurs intervenants sur l’ensemble des volets du projet immobilier : social, architectural, technique, juridique, environnemental, technologique et financier
  • Garantir le respect de vos obligations réglementaires en matière de confort, accessibilité, hygiène et sécurité et environnement
  • Bénéficier d’une assistance dans le cadre d’un programme neuf réalisé VEFA, BEFA, ou CPI, et le suivi
  • des obligations contractuelles des constructeurs ou promoteurs.
  • Définir le programme de mise en œuvre opérationnelle pour la réalisation des opérations de travaux et transfert
  • le plus pertinent et sécuriser le projet (étude d’impacts, organisation  de projet, planning opérationnel et chemin critique)
  • Communiquer l’avancement et mobiliser les différentes parties prenantes sur chaque phases de votre projet dans l’entreprise.

EXEMPLES DE MISSIONS :

  • Conduite d’opérations en Assistance à Maîtrise d’ouvrage (AMO)
  • Project Management Operator (PMO)
  • Contract Management (réalisation clé en main)
  • Communication du projet
  • Dialogue social.
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CONCEVOIR ET PROJETER
LE NOUVEL ENVIRONNEMENT
DE TRAVAIL

Réinventer votre environnement de travail dans une démarche de co-design et offrir à vos salariés une expérience utilisateurs qui fait sens car en lien avec la culture et l’image de marque de votre entreprise.

  • Repenser vos espaces de manière à satisfaire les nouveaux usages induits par les activités des salariés et améliorer ainsi  leur efficacité et confort au quotidien
  • Impliquer l’équipe managériale pour favoriser le portage du projet immobilier dans les équipes et le développement d’une vision partagée
  • Faciliter l’acculturation au projet et accompagner le changement auprès de toutes les parties prenantes pour une meilleure appropriation des nouveaux concepts avant l’emménagement.

EXEMPLES DE MISSIONS :

  • Space-planning (macro et micro zoning)
  • Conception architecturale et technique (ESQ, APS, APD, PRO…) Etudes Mobiliers
  • Architecture d’Intérieur et design des espaces
  • Dispositif de co-création des environnements de travail (travaux de maquette, serious game Playmobile, Ateliers klaxoon,…)
  • Elaboration d’une Charte d’aménagement ou un référentiel de l’environnement de travail.

INGÉNIERIE TECHNIQUE
(TRAVAUX ET TRANSFERTS)

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Disposer  d’une assistance  en matière  d’expertises  technique,  économique  et  règlementaire  sur  toutes  les phases de conception et de réalisation de vos travaux et transferts avec la garantie de maîtriser vos engagements budgétaire et calendaire.

  • Disposer des expertises techniques nécessaires à la conception puis à la rédaction des cahiers des charges des différents  corps d’états (chauffage, ventilation, électricité, cloisons, …)
  • Disposer de l’expertise technique et logistique pour organiser puis piloter vos transferts en intégrant la communication opérationnelle destinée aux utilisateurs
  • Assurer la direction des travaux et le pilotage de l’ensemble des interventions dans le planning imparti et intégrer les démarches administratives et la gestion financière du projet.
  • Gérer les démarches administratives et le suivi financier du projet immobilier (suivi des engagements, situations de paiements des entreprises, …).

EXEMPLES DE MISSIONS :

  • Audit technique et réglementaire
  • Audit technique et environnemental du bâtiment
  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
  • Maîtrise d’Œuvre de Conception
  • Maîtrise d’Œuvre d’exécution
  • Ingénierie Transfert
  • OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination).
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DIGITALISER VOTRE
ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL

Développer un environnement de travail qui optimise l’occupation, favorise l’efficacité des salariés et leur confort au quotidien, par le déploiement de Technologies « facilitantes » et disposer de données d’usages instantanées et consolidées.

  • Améliorer l’expérience utilisateur grâce aux nouvelles technologies de communication qui facilitent l’orientation des salariés au sein de l’environnement de travail, simplifient la réservation des espaces et leurs relais dans les espaces ou les usages au sein de l’environnement de travail
  • Consolider toutes les données d’occupation de votre environnement de travail en temps réel et établir votre plan d’actions de façon factuelle argumentée
  • Réduire votre empreinte écologique par l’usage de technologies permettant une gestion automatisée et optimale des équipements tant pour générer des économies d’énergie, qu’assurer le confort des occupants (accès aux informations et services de l’entreprise, contrôle du système de chauffage ou de la luminosité via des objets connectés, …)

EXEMPLES DE MISSIONS :

  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
  • Programmation des usages technologiques et audiovisuels
  • Ingénierie audiovisuelle
  • Maîtrise d’Œuvre de Conception
  • Pilotage Intégrateur